Doanh nghiệp đua nước rút đón sóng Trung tâm Tài chính quốc tế TP. HCM

Trong bối cảnh Việt Nam đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế, nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đã chủ động định vị chiến lược, điều chỉnh không gian phát triển phù hợp với quy hoạch tài chính mới. Những chuyển động ban đầu không chỉ phản ánh tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp, mà còn cho thấy sức hút ngày càng lớn của mô hình trung tâm tài chính hiện đại, có khả năng kết nối khu vực và toàn cầu.

* Doanh nghiệp chủ động định vị chiến lược phát triển 

Đã từ lâu, khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh tập trung dày đặc các định chế tài chính như ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán… trong và ngoài nước. Nhiều trụ sở chính và chi nhánh lớn của các ngân hàng lớn như HSBC, Standard Chartered, ANZ, Citi, UOB đều chọn khu vực lõi, đặc biệt là các tuyến đường như Đồng Khởi, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Huệ… làm nơi đặt trụ sở hoặc chi nhánh chính.

Đây là những vị trí có tính biểu tượng cao, dễ dàng tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp quốc tế và có mức độ giao dịch tài chính cao nhất Việt Nam. Sự hiện diện này góp phần tạo nền móng quan trọng để TP. Hồ Chí Minh có thể nhanh chóng mở rộng và nâng cấp không gian tài chính hiện hữu thành một trung tâm mang tầm quốc tế.

Trong làn sóng tái cấu trúc mới, các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang có xu hướng dịch chuyển đầu tư từ những hiện diện phân tán sang cấu trúc không gian tập trung, phù hợp với quy hoạch Trung tâm Tài chính quốc tế mà TP. Hồ Chí Minh đang triển khai.

Một trong những động thái đáng chú ý gần đây đến từ Ngân hàng TMCP Phát triển TP.Hồ Chí Minh (HDBank), khi ngân hàng này trình cổ đông kế hoạch chuyển trụ sở chính sang Tòa tháp Trung tâm Tài chính quốc tế Sài Gòn Marina – số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.Hồ Chí Minh.

Theo HDBank, việc chuyển trụ sở nhằm đáp ứng yêu cầu mở rộng hoạt động và phù hợp với chiến lược phát triển trong giai đoạn mới.

Marina Central Tower – địa điểm dự kiến đặt trụ sở mới của HDBank là tòa nhà thương mại - văn phòng hạng A cao 55 tầng, được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh hiện đại. Tòa tháp nằm tại khu vực lõi trung tâm TP. Hồ Chí Minh, với khả năng kết nối trực tiếp đến tuyến Metro và các trục giao thông huyết mạch. Dự án này cũng nằm trong phạm vi rộng lớn của kế hoạch Trung tâm Tài chính quốc tế mà TP. Hồ Chí Minh đang tập trung triển khai.

Dù kế hoạch cụ thể vẫn còn chờ sự phê duyệt từ cổ đông, việc HDBank dự kiến chuyển trụ sở chính sang Tòa tháp Trung tâm Tài chính quốc tế Sài Gòn Marina cho thấy xu hướng chuyển động mới của các doanh nghiệp. Đặc biệt trong lĩnh vực tài chính – nhằm đón đầu làn sóng phát triển gắn liền với Trung tâm Tài chính quốc tế TP. Hồ Chí Minh.

Trước đó, vào tháng 4/2025, Tập đoàn UOB (Singapore) cũng công bố sẽ đầu tư xây dựng Tòa nhà trụ sở mới cho Ngân hàng UOB Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh. Công trình mang tên UOB Plaza, gồm 35 tầng nổi, được đặt ngay cạnh Marina Central Tower, tạo nên một cụm cao ốc tài chính quy mô lớn giữa trung tâm thành phố.

Theo UOB, tòa nhà trụ sở mới phù hợp với tầm nhìn của Ngân hàng và định hướng của Chính phủ trong việc phát triển TP. Hồ Chí Minh thành Trung tâm Tài chính quốc tế. Đây không chỉ là một công trình kiến trúc mà còn là biểu tượng cho cam kết gắn bó lâu dài của Tập đoàn này với Việt Nam - một trong 5 thị trường trọng điểm của ngân hàng trong khu vực ASEAN.

Ngoài 2 định chế tài chính trên, thời gian qua, trong các cuộc tiếp xúc, gặp gỡ với lãnh đạo Đảng, Chính phủ và UBND TP. Hồ Chí Minh, nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước cũng bày tỏ mong muốn đồng hành cùng thành phố trong việc xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế.

Cách đây vài ngày, tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh, ông Benny Miao, Phó Tổng Giám đốc phụ trách khu vực Đông Nam Á Tập đoàn Ngân hàng Cathay United Bank  cho biết, các đơn vị Cathay United Bank, Sunwah Group và CZ Slovakia đã thành lập Liên danh chiến lược, nhằm tăng cường năng lực đầu tư vào Trung tâm tài chính quốc tế TP.Hồ Chí Minh.

Các nhà đầu tư đề xuất được tham gia phát triển Trung tâm Tài chính ở khu vực Thủ Thiêm với các tổ hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp… nhằm phục vụ cộng đồng chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế.

* Đồng bộ các giải pháp về hạ tầng mềm

Thực tế cho thấy, việc định hình không gian phát triển và xây dựng hạ tầng vật chất là cấu phần không thể thiếu trong tiến trình hình thành hệ sinh thái Trung tâm Tài chính quốc tế. Đặc biệt, sự dịch chuyển và tham gia chủ động của các doanh nghiệp không chỉ góp phần hoàn thiện cấu trúc không gian tài chính, mà còn thúc đẩy quá trình vận hành Trung tâm Tài chính quốc tế diễn ra sớm hơn.

Tại TP. Hồ Chí Minh, ranh giới Trung tâm Tài chính quốc tế được nghiên cứu xác định tại khu vực phường Sài Gòn, phường Bến Nghé và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng diện tích 783 ha. Trong đó, diện tích mặt đất là 719 ha và diện tích mặt sông Sài Gòn là 64 ha.

Khu lõi của Trung tâm này có tổng diện tích 9,2 ha ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được tổ chức đầu tư xây dựng trụ sở của các cơ quan quản lý, cơ quan giám sát và cơ quan tài phán trong giai đoạn đầu.

Tổng vốn đầu tư khái toán của dự án vào khoảng 172.000 tỷ đồng (tương đương 7 tỷ USD). Trong đó, khu lõi dự kiến được triển khai trong giai đoạn đầu (khoảng 2–3 năm) với nhu cầu vốn khoảng 16.000 tỷ đồng, chủ yếu kêu gọi từ các nhà đầu tư chiến lược. Riêng tòa nhà trụ sở các cơ quan trung tâm tài chính, có tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, sẽ được thực hiện bằng nguồn vốn đầu tư công.

Song song đó, TP. Hồ Chí Minh cũng chú trọng đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội tại khu vực Thủ Thiêm như nhà hát, trung tâm điện ảnh, quảng trường, bến thủy nội địa… tạo môi trường sống và làm việc hấp dẫn cho giới tài chính và chuyên gia quốc tế.

Tuy nhiên, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam không thể chỉ có các hạ tầng cứng, mà quan trọng hơn phải là thiết kế thể chế và hạ tầng mềm.

TheCityUK – đơn vị từng lập báo cáo tư vấn Trung tâm Tài chính cho TP. Hồ Chí Minh nhấn mạnh rằng, Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh không nên chỉ đơn thuần được coi là một dự án bất động sản. Những cải cách về luật pháp, quy định, bộ máy vận hành, thử nghiệm chính sách… mới là yếu tố tạo nên sức cạnh tranh của các trung tâm tài chính quốc tế mới so với các trung tâm hiện hữu.

Những yêu cầu này đã được thể chế hóa trong Nghị quyết số 222/2025/QH15 của Quốc hội về Trung tâm Tài chính quốc tế ban hành cuối tháng 6/2025. Nghị quyết số 222/2025/QH15 đã tạo hành lang pháp lý vững chắc và các cơ chế, chính sách đặc thù cho việc hình thành, phát triển Trung tâm Tài chính quốc tế ở Việt Nam.

Tại Hội nghị quán triệt, triển khai Nghị quyết số 222/2025/QH15 được tổ chức đầu tháng 8/2025 ở TP. Hồ Chí Minh, Thủ tướng Phạm Minh Chính một lần nữa nhấn mạnh việc xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế ở Việt Nam phải là một đột phá về thể chế, chính sách, huy động nguồn lực.

Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trung tâm Tài chính quốc tế không phải là một khu đô thị đặc biệt hay một cụm cao ốc tài chính, mà trước hết là một thiết kế thể chế đặc thù, có giới hạn tương đối về địa lý cụ thể, có quy định pháp lý riêng, có bộ máy điều hành chuyên biệt, chuyên nghiệp và có không gian thử nghiệm chính sách. Đó là nơi pháp luật được "thiết kế cho tương lai", để cho phép những mô hình mới được vận hành trong khuôn khổ được kiểm soát. 

Từ ngày 1/9/2025, Nghị quyết số 222/2025/QH15 sẽ chính thức có hiệu lực. Trong thời gian tới, các vấn đề về khung pháp lý, chính sách thu hút nhân lực chất lượng cao, chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư… sẽ cần được đẩy nhanh tiến độ nghiên cứu thực hiện. Với nền tảng pháp lý ngày càng hoàn thiện, cùng quyết tâm chính trị rõ ràng, sự nhập cuộc sớm và bài bản từ khối doanh nghiệp sẽ là nhân tố then chốt giúp TP. Hồ Chí Minh từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành Trung tâm Tài chính quốc tế mang tầm khu vực. 

Các chuyên gia cho rằng, sự kết hợp giữa động lực thị trường và định hướng chính sách sẽ góp phần mở ra dư địa lớn để hình thành một hệ sinh thái tài chính đa tầng tại TP. Hồ Chí Minh. Việc các doanh nghiệp chủ động điều chỉnh chiến lược, sắp xếp lại không gian hoạt động theo định hướng Trung tâm Tài chính quốc tế đang cho thấy kỳ vọng lớn vào khả năng hình thành một trung tâm tài chính thực chất và có sức cạnh tranh trong chuỗi giá trị toàn cầu.