Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội: Tỷ lệ cấp phép cao, tiến độ thực hiện chậm

Thông tin từ Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết, theo Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, Thanh Hóa phải hoàn thành ít nhất 13.787 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 6.287 căn, giai đoạn 2026-2030 hoàn thành khoảng 7.500 căn.

Hiện Thanh Hóa đứng thứ 2 cả nước về tỷ lệ dự án nhà ở xã hội đã cấp phép và khởi công so với mục tiêu được giao. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện các dự án ở Thanh Hóa vẫn còn rất chậm.

Bên cạnh đó, việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa vẫn gặp một số khó khăn vướng mắc liên quan đến trình tự thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, bố trí đất đai, giải phóng mặt bằng và nguồn vốn chính sách đáp ứng nhu cầu vay để mua, thuê nhà ở xã hội còn hạn chế.

Tỉnh Thanh Hóa đã triển khai xây dựng 13 dự án với tổng số 12.248 căn hộ và 14 dự án khác đang hoàn thiện thủ tục đầu tư dự kiến xây dựng khoảng 7.596 căn hộ. Tỉnh đang gấp rút hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương, tìm nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội mới, đồng thời chỉ đạo các đơn vị có liên quan rà soát, đẩy nhanh thi công hoàn thành các dự án đang triển khai xây dựng. Trong đó, Thanh Hoá sẽ đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành ngay trong năm 2025 đối với 3 dự án gồm: Dự án nhà ở xã hội thuộc Dự án số 1 trung tâm Thành phố Thanh Hóa của Vin Group; Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Giầy Sunjade Việt Nam làm chủ đầu tư và Dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành do Công ty Trách nhiệm hữu hạn đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Hợp Lực làm chủ đầu tư.

Đối với 14 dự án cần tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hoá đã ban hành nghị quyết về danh mục 14 khu đất nhà ở xã hội cần thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất. Dự kiến trong năm 2025 sẽ hoàn thành chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư và triển khai thực hiện 8/14 dự án.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Thanh Hóa) cho biết: Nguyên nhân chính khiến các dự án nhà ở xã hội ở Thanh Hóa chậm tiến độ trong quá trình triển khai do thiếu vốn và thủ tục pháp lý kéo dài. Hiện tỉnh Thanh Hóa đang triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các dự án nhà ở xã hội, với quyết tâm vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025.

Tỉnh đã đề nghị các chủ đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm tập trung tối đa nguồn lực triển khai ngay việc đầu tư xây dựng ở các dự án có đầy đủ điều kiện về mặt bằng, hy vọng sẽ hoàn thành đúng chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025.